Vente Maison 159 000 € La Brède (33650)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
1 674 €/m²
NC
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10/02/2024
23/05/2024
3 mois
12693138
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1 674 €/m²
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Maison en pierre 95m² à rénover, en plein centre!
Située en plein centre ville de la charmante commune d'Isle-saint-Georges, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison en pierre de 95m² en R+1 à rénover. (Les photos : 1/2/3/4 et 12 sont des projets 3D). Elle se compose comme suit : Au Rez de chaussée, une grande pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur la cuisine ouverte. A l'étage, un grand palier, un WC, deux chambres et deux autres pièces donnant la possibilité de créer une salle de bain et un bureau ou un espace extérieur (photo n°12). La maison dispose également de la climatisation et d'un double vitrage pvc sur une partie de l'étage. ATTENTION! Pas de salle de bain et pas d'extérieur à l'heure actuelle! Parfait pour les investisseurs, bon rapport locatif, maison idéalement située! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 500 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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