Vente Maison 1 200 000 € Martillac (33650)
- 312 m²
- 11 Pièce(s)
3 846 €/m²
NC
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24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13052946
NC
3 846 €/m²
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A vendre - ensemble immobilier 311m² composé de 2 maisons avec guest house, piscine chauffée, hammam et jardin martillac proche de bordeaux ensemble immobilier - maisons + guest house
Aux portes de Bordeaux, à seulement 15 min, dans la commune de Martillac, au cœur des grands crus classés des Graves, votre agence indépendante et locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose, dans un environnement recherché, au calme, cet ensemble immobilier composé d'une charmante maison aux prestations haut de gamme.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une souillarde, toilettes, d'un espace parental de 27m² comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (14,3 m² et 10.4m²) une salle d'eau avec toilettes, et un bureau.
La chaleureuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sera le cœur de cette maison, tout en prolongeant les bons moments sous une terrasse couverte à l'allure méditerranéenne. Une invitation à la détente avec son jardin paysagé, son hammam et sa piscine chauffée
.
Un grand Guest House de 50 m2 complète le bien
. Celui-ci est composé d'une chambre, d'un salon et d'une belle cuisine équipée.
Garage attenant de 28m2 et abri voiture.
Enfin, une maison contemporaine composée d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète cet ensemble.
A 5 minutes des Sources De Caudalie. (Château Smith Haut-Lafitte)
A 15 minutes du centre de Bordeaux.
A 30 minutes du Bassin d'Arcachon.
Cette demeure de charme bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et proximité de la ville ainsi qu'une belle vue sur les vignes.
Ce bien rare aux prestations haut de gamme et aux matériaux nobles est à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour avoir des renseignements sur ce bien d'exception à la vente à Martillac proche de Bordeaux. Votre agence indépendante l'Immobiliere des Vignes vous présente cette grande maison d'architecte de plain-pied de 275 m² avec piscine, parc clôturé et arboré de 9887m².La maison se compose d'un grand séjour très lumineux au centre de la maison, donnant accès à une grande cuisine indépendante, une...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650