Vente Maison 320 000 € Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 200 €/m²
854 m²
NC
1503340
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144290
3
3 200 €/m²
854 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à saint-médard-d'eyrans (33650)
iad France - Nicolas Baillarin vous propose : A découvrir, cette jolie maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune de St Médard d'Eyrans.
Construite sur une parcelle de 850 M² environ, cette maison bénéficie d'un garage attenant isolé, d'un parking couvert, d'une terrasse et d'un jardin clos avec portail.
Cette jolie maison entretenue de 100M² environ exposée sud ouest, est composée d'une belle pièce de vie salon / salle à manger donnant sur la terrasse, une agréable cuisine fermée (cloison donnant sur la pièce de vie avec possibilité de supprimer) avec cellier et attenante au garage isolé de 22M², 3 chambres de 11 à 12M² environ avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux d'entretiens réguliers ont été réalisé tel que l'ajout des menuiseries PVC double vitrage, l'isolation des combles, le changement des gouttières, un nouvel enduit extérieur, le nettoyage de la toiture et récemment l'installation d'un chauffage pompe à chaleur avec split réversible dans les chambres et la pièce de vie ainsi que le remplacement du ballon de production d'eau chaude.
Vous pouvez envisager une installation immédiate.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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