Vente Maison 389 000 € Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 925 €/m²
780 m²
NC
1525640
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141383
3
2 925 €/m²
780 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à saint-médard-d'eyrans (33650)
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison de plain pied, beaux volumes, au calme et avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand espace de vie avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son cellier attenant, de 3 chambres dont un espace parental avec chambre, dressing, espace bureau/détente en mezzanine, et possibilité de faire une 2nde salle d’eau, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En complément et rare sur le secteur : un garage double avec rochelle et cave à vins enterrée et maçonnée, portes électriques.
Les plus : -le garage double et la cave à vins
-l’espace parental de près de 50m2
-les peintures refaites
-la terrasse avec son avant toit et son barbecue -les baies à galandage avec volets roulants électriques
-portail électrique et grande allée goudronnée.
- grand jardin sans vis à vis
Centre ville et commodités à pied !
Venez découvrir cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-d'Eyrans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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