Vente Maison 781 000 € Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 339 €/m²
1 030 m²
NC
1507583
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141791
4
4 339 €/m²
1 030 m²
NC
Maison 5 pièces de 180 m² à saint-médard-d'eyrans (33650)
iad France - Luc Chesneau vous propose : Sur la commune dynamique de saint Médard d'Eyrans, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine.
Une charmante entrée avec placard vous guide vers une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse carrelée d'environ 100 m2 environ avec pergola bioclimatique et piscine.
Vous régalerez les papilles de vos hôtes grâce une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et qualitative. Un cellier attenant à cette cuisine vous offre également un espace non négligeable de stockage.
Le coin nuit se compose tout d'abord d'une suite parentale de plus de 30 m2 environ donnant sur la terrasse et la piscine
Ensuite, 2 grandes chambres avec point d'eau chacune dont une donne également sur la terrasse complètent l'espace nuit de la maison principale.
Un pool House aménagée en T2 constitué d'un séjour avec cuisine aménagée et une chambre avec coin d'eau vous offre diverses possibilités d'usages.
Un garage attenant au pool house, carrelé et isolé et porte sectorielle motorisée, complete l'ensemble du bâti.
Chaffage clim réversible gainable, menuiserie aluminium avec domotique, portail alu motorisé, espace extérieur aménagé, jardin sans aucun vis à vis, calme, parking devant la maison, proximité des commerces, écoles, gare, et autres commodités, tels sont les atouts principaux de cette charmante contemporaine à découvrir au plus vite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-d'Eyrans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 781 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 745 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Médard-d'Eyrans (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 809 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 781 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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