Vente Maison 849 000 € Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 245 €/m²
1 200 m²
NC
818378
02/08/2023
14/05/2024
9 mois
6817852
4
4 245 €/m²
1 200 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre villa d'architecte 200 m² à saint medard d'eyrans
Cela n'est pas sur le Bassin d'Arcachon, mais se dégage dans cette magnifique villa comme une odeur de vacances, à moins de 20 minutes de Bordeaux et sur la commune de St Médard d'Eyrans.
Que dire de ce bien d'exception dans un environnement verdoyant et très calme ? Piscine chauffée avec sa dépendance et son local technique (avec même la présence de WC séparés pour la piscine). Une véritable cuisine d'été couverte avec immense barbecue, un garage spacieux, et sans oublier les généreux arbres de ce jardin magnifiquement paysager comme supports d'un hamac qui n'attend que vous. Tout respire le prestige et le confort dans cette magnifique rénovation récente et si bien pensée. Au rez-de-chaussée, passé le hall et son très grand placard, une pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine ouverte quasi professionnelle, ou tout est intégré (y compris la cafetière). Tout restera à disposition pour votre confort, fours, plaques, frigo, et également la télé si vous le souhaitez.
Que dire du système de sonorisation encastré, du radiateur quasi œuvre d'art, tout est à consommer sans modération. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec placards et dressing, une salle de bain, et surtout, un fantastique et rare appartement parental, avec sa grande chambre, son immense dressing (qui pourrait facilement se transformer en bureau ou chambre de bébé), et sa salle d'eau avec la célèbre double vasque, mais plus fort encore, sa douche double des plus confortable…
Le tout, sans oublier pour l'extérieur, le vaste garage au bout d'une allée goudronnée, pratique et du plus bel effet. Si tout cela vous donne envie, alors venez visiter ce bien qui n'attend que vous. Visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, proche des commodités (commerces et écoles), des prestations de prestige.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818378)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Médard-d'Eyrans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-d'Eyrans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Médard-d'Eyrans (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 809 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 781 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0