Vente Maison 469 500 € Saint-Morillon (33650)

  • 157 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immobilière Des Vignes
Prix au m²
2 990 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13017082
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 990 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 157m² - 3 chambres - garage saint-morillon

PROCHE LA BREDE - Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente sur la commune de SAINT-MORILLON, dans un cadre privilégié, cette charmante maison de plain-pied qui offre des volumes généreux.
A commencer par un salon-séjour de 50 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et une pièce qui relie ces deux espaces pouvant servir de salle à manger.
Elle propose également 3 belles chambres, deux points d'eau, un grand cellier-buanderie et un garage attenant de 38m². LE + : parcelle de plus de 2000 m² offrant un cadre de vie agréable.
Maison familiale offrant de beaux espaces, avec encore des possibilités. A visiter sans tarder !
A 5 min de La Brède, facilité d'accès A62 et proximité gares de Beautiran ou St Médard d'Eyrans.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 823 €, soit un prix net vendeur de 443 678 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 070 €
Coût d'aquisition estimé
503 570 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 678 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 128 €
- Taxe communale additionnelle
5 634 €
- Taxe nationale
501 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
470 €
Total
27 732 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 978 €
- Débours
1 360 €
Total
6 338 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
567 975
3380
2020
1
345 715
2095
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
363 200
2242
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
230 000
1369

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Immobilière Des Vignes