Vente Maison 469 500 € Saint-Morillon (33650)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 990 €/m²
NC
NC
16/04/2024
19/05/2024
1 mois
13017082
3
2 990 €/m²
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Maison 157m² - 3 chambres - garage saint-morillon
PROCHE LA BREDE - Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente sur la commune de SAINT-MORILLON, dans un cadre privilégié, cette charmante maison de plain-pied qui offre des volumes généreux.
A commencer par un salon-séjour de 50 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et une pièce qui relie ces deux espaces pouvant servir de salle à manger.
Elle propose également 3 belles chambres, deux points d'eau, un grand cellier-buanderie et un garage attenant de 38m². LE + : parcelle de plus de 2000 m² offrant un cadre de vie agréable.
Maison familiale offrant de beaux espaces, avec encore des possibilités. A visiter sans tarder !
A 5 min de La Brède, facilité d'accès A62 et proximité gares de Beautiran ou St Médard d'Eyrans.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Morillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Morillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650