Vente Maison 529 900 € Saint-Morillon (33650)
- 244 m²
- 8 Pièce(s)
2 172 €/m²
NC
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18/04/2024
12/05/2024
28 jour
13027119
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2 172 €/m²
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Maison pierre 244 m² - 8 pièces - saint-morillon saint-morillon maison pierre
Proche La Brède - en plein centre bourg de Saint-Morillon, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée qui offre encore des possibilités : studio attenant de 30 m² à exploiter idéal pour une profession indépendante et dépendance en pierre brute de 70 m² à rénover !
Dès l'arrivée, vous serez séduits par une belle parcelle d'environ 2500 m² au calme et à proximité à pied des commodités (école, épicerie, pharmacie etc). Au rez-de-chaussée, l'entrée principale est traversante et possible par deux côtés. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, qui communique avec une cuisine aménagée et équipée et un grand cellier-chaufferie attenant. Sur ce niveau, salle d'eau avec wc ainsi que deux pièces pouvant permettre bureau et chambre ou un espace parental de 40 m².
A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une grande salle de bains pouvant être rattachée à l'une des chambres. Rénovation récente pour la maison principale, potentiel sur les dépendances, charme et volumes pour ce bien de caractère à découvrir sans tarder ! Réferent local sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Morillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Morillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Morillon (33650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650