Vente Maison 327 050 € Cabanac-et-Villagrains (33650)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 407 €/m²
426 m²
NC
1-1263 CAB
09/03/2024
15/05/2024
2 mois
12828570
3
3 407 €/m²
426 m²
NC
Maison récente 3 chambres 1 bureau quartier calme
A 30 minutes de Bordeaux centre, ou de l'aéroport de Mérignac , à 10 minutes de la Brède et de Saucats, à quelques minutes du centre bourg de Cabanac, venez découvrir cette maison récente de plain-pied.
Comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger, des WC indépendants, 3 chambres , un bureau, une salle d'eau.
A l'extérieur une belle terrasse en bois, un abris bois , un petit appenti et une piscine hors sol.
Laissez-vous séduire également par son environnement résidentiel et sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir!
N'attendez plus pour visiter ce bien! Contactez votre agence locale YD IMMO Cabanac et Villagrains O5.56.85.24.96 / cabanac@ydimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabanac-et-Villagrains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabanac-et-Villagrains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabanac-et-Villagrains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 062 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cabanac-et-Villagrains (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 675 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 358 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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