Vente Maison
439 900 €
Saint-Selve (33650)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 825 €/m²
1 200 m²
NC
1305YD
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13053552
4
3 825 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 4 chambres proche bourg de saint selve
Votre agence locale YD IMMO vous présente cette jolie maison à 5min à pied du centre bourg de Saint Selve et à 25min de Bordeaux érigée sur une parcelle de 1200m² dans un quartier calme.
Elle est composée d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, un toilette indépendant, 4 chambres dont une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau avec wc.
Le jardin quant à lui est clos et arboré, la terrasse bois avec sa pergola donne sur la piscine, un abris de jardin et un carport complètent ce bien idéal pour une famille.
Possibilité également de garer jusqu'à 4 voitures à l'intérieur. Les +++
- Accès A 62 à 5min en voiture
- Gare de Beautiran à 7min Et à 5min à pied:
- collège, école, parc de loisir et city-stade
- restaurant, boulangerie,
- primeur, cave, boucherie (fin de 2024)
- pharmacie, pôle santé, coiffeur Contactez vite Clément, Audrey et Fabien au O556670142
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Selve ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Selve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Selve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Selve (33650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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