Vente Maison 449 000 € Saint-Selve (33650)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 481 €/m²
NC
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26/03/2024
18/05/2024
1 mois
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3
3 481 €/m²
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Agréable maison contemporaine, proche la brède
Située dans un charmant hameau paisible, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et soigné. D'une superficie habitable de 129 m², elle bénéficie d'un jardin bien entretenu qui l'entoure, agrémenté d'une terrasse exposée au sud-ouest, d'une piscine sécurisée dotée d'une terrasse rétractable, ainsi que d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Un garage et un atelier attenant à la maison, ainsi qu'une cour avec espace de stationnement, complètent cet ensemble. L'aménagement intérieur se compose d'une entrée qui mène à un vaste salon-séjour lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle sur trois côtés. Ce salon est attenant à une cuisine entièrement équipée, fermée par une élégante verrière. La partie nuit comprend un bureau, deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec un grand placard et sa salle d'eau attenante. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.822.03.822. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. À bientôt !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Selve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Selve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Selve (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008