Vente Maison 494 000 € Saint-Selve (33650)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 012 €/m²
NC
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16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13017084
4
3 012 €/m²
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Maison 164m² - 4 chambres - garage saint-selve
SAINT-SELVE - Proche La Brède, L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose cette charmante maison familiale sur une belle parcelle arborée d'environ 1800 m² avec piscine chauffée et dépendance de 45 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre avec une partie salon/séjour donnant sur une agréable véranda ouverte sur le jardin et reliée à la cuisine.
Le côté nuit offre une grande chambre avec sa partie dressing et une salle d'eau indépendante avec douche et baignoire, buanderie, wc, chambre et/ou bureau permettant de créer une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. LE + : Dépendance de 45 m² isolée et chauffée comprenant une grande pièce et une chambre attenante avec point d'eau, idéal pour une activité indépendante ! Piscine au sel chauffée (liner neuf), panneaux photovoltaïques (installation récente) et garage de 30 m².
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Selve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Selve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Selve (33650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 014 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 127 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 900 €, et celle la plus chère, qui est de 547 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650