Vente Maison 494 000 € Saint-Selve (33650)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 012 €/m²
NC
NC
3366
08/04/2024
17/05/2024
1 mois
12979289
5
3 012 €/m²
NC
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Secteur la brede, 20 min de bordeaux
Votre agence ERA Les Graves vous présente à SAINT SELVE, commune dynamique et en évolution avec écoles et collèges public ou privé, dans un quartier recherché à 5 min de LA BREDE, cette maison familiale sise sur une très belle parcelle paysagée d'environ 1838 m² avec piscine au sel chauffée. Cette propriété vous offrira de beaux volumes et de nombreuses possibilités dont la possibilité de transformer une dépendance d'environ 45 m² , qui comprend une chambre, une salle d'eau et un atelier chauffé, pour accueillir une activité professionnelle ou être transformée en T1. Vous disposez également de panneaux photovoltaïques alimentant un chauffe eau thermo-solaire et un garage double. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon -séjour donnant sur une agréable véranda ouverte sur le jardin , une cuisine, un cellier, une grande chambre avec dressing et une salle de bain- salle d'eau, buanderie, wc, chambre et/ou bureau permettant de créer une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Selve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Selve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Selve (33650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 014 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 127 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 900 €, et celle la plus chère, qui est de 547 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700