Vente Maison 718 500 € Saint-Selve (33650)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 251 €/m²
1 300 m²
NC
840754
06/01/2024
16/05/2024
4 mois
11592883
4
3 251 €/m²
1 300 m²
NC
A vendre maison contemporaine 221 m² à saint selve
Magnifique maison familiale, dans un cadre verdoyant et superbement paysagé sur la commune de St Selve et sur un généreux terrain de plus de 1300 m². Un havre de paix à deux pas de Bordeaux et proche de toutes les commodités à pied, ou à vélo sur une piste cyclable sécurisée desservant les écoles, le collège, les commerces, et le pôle médical. Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m² avec dépendance de 50 m² en partie déjà aménagée (cuisine d'été avec four à pizza existant... ou pourquoi pas, aménagement en T2 - T3 pour activité professionnelle ou location touristique), soit plus de 220 m² !. Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun. Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec cellier et grand garage (carrelé et isolé) attenants. Une chambre parentale (ou d'amis) et sa salle d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m². Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne.
Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite !
Les plus : Le calme, l'espace, et des prestation de standing. A voir absolument ! Visite virtuelle et présentation vidéo sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840754)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Selve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Selve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 718 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 682 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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