Vente Maison 485 000 € Saucats (33650)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 109 €/m²
3 663 m²
NC
1501790
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119660
3
3 109 €/m²
3 663 m²
NC
Maison 5 pièces de 156 m² à saucats (33650)
iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Écrin de Sérénité à Saucats : Charme et Quiétude au COEur de la Nature
Plongez au cOEur d'un véritable havre de paix où charme et tranquillité se rencontrent harmonieusement, offrant un cadre de vie unique empreint de quiétude et d'authenticité.
DETAILS DE LA PROPRIETE :
•Nichée dans un cadre bucolique, demeure d'environ 156 m² environ, sur deux niveaux (R+1)
•Dès l'entrée, une atmosphère apaisante vous enveloppe, révélant un salon spacieux à la majestueuse hauteur sous plafond cathédrale de 45 m² environ, et une cuisine séparée de 14 m² environ, propices à la convivialité et à la détente.
•Trois chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, et deux toilettes vous assurent confort et intimité.
•Un cellier de 13 m² environ, une mezzanine de 11 m² environ, ainsi que des espaces de rangement sous les combles •Vous bénéficierez d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et un poêle à bois, pour des instants chaleureux en toute saison.
OASIS DE DETENTE EN PLEINE NATURE :
•À l'extérieur, la propriété offre un cadre enchanteur, avec des installations pratiques telles qu'un garage, un double carport et un abri de jardin.
•Laissez-vous emporter par un moment de détente au bord de la piscine sécurisée, ou profitez de deux terrasses ombragées par des stores bannes et une pergola, pour des moments de relaxation absolue.
•Un portail électrique et un système d'alarme garantissent votre tranquillité et votre sécurité en toutes circonstances.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Située au sud de la Gironde, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un environnement ultra-calme, propice à la contemplation et à la relaxation. ** Vidéo immersive disponible sur demande ! ** *** Proposition de home-staging non contractuelle ***
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
Je travaille en Intercabinet, cher confrère, contactez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saucats que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saucats enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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