Vente Maison 560 000 € Sadirac (33670)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 275 €/m²
NC
171 m²
23/03/2024
10/05/2024
1 mois
12908667
4
3 275 €/m²
NC
171 m²
Maison plain pied de 171m2 hab avec piscine sur 1840m2 de jardin
-SOUS OFFRE D'ACHAT- Le Cabinet MELE vous présente cette maison contemporaine plain pied de 171m2 habitables avec piscine nichée dans un environnement paisible à Sadirac. Maison construite en 2019 comprenant entrée, grande pièce de vie de 62 m² baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse en bois parfaite pour profiter des moments de détente en plein air, cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un bureau d'environ 20 m², qui peut servir de chambre, salle d'eau et WC séparés.
Garage de 21 m² attenant.
À l'extérieur, une piscine de 10x3m vous invite à la détente sur une parcelle de 1840 m² magnifiquement aménagée avec abri de jardin.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'élégance et de tranquillité, le tout dans un cadre calme à Sadirac. Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez dès maintenant le Cabinet MELE pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sadirac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sadirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sadirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sadirac (33670), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-mele.com
- 2 Route Du Bord De L'Eau
- Bouliac - 33270