Vente Maison 418 000 € Saint-Genès-de-Lombaud (33670)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 787 €/m²
NC
NC
1519028
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142714
4
2 787 €/m²
NC
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Maison 6 pièces de 150 m² à saint-genès-de-lombaud (33670)
iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison contemporaine de plain pied.
Entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine et cellier.
Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une toilette séparée, et une salle de bains avec douche.
L'extérieur, clos et arboré, comprend une piscine chauffée, 2 terrasses abritées, un barbecue, un double garage, un grand carport. Vous aurez assez de place pour vous garer, jardiner, profiter du jardin avec famille et amis.
Proche des commodités, cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genès-de-Lombaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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