Vente Appartement 420 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 500 €/m²
NC
56 m²
09/01/2024
18/05/2024
4 mois
11690460
2
7 500 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement de grand standing 2 chambres lacanau ocean
NOUVEAU A VENDRE VUE A 180 ° VERS LE VILLAGE L'OCEAN ET LA PLAGE
en proposition privilégiée par l'agence
Dans une résidence sécurisée et de standing un magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage vous offrira un lieux de villégiature unique dans le village en centre ville .
Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse lumineuse de 43 m² qui donne vers l'océan et le village, deux grandes chambres de 10 m² et 11 m² avec placard, une salle de douche, un WC séparé, un cellier indépendant pour les vélos et la planche de surf, une place de parking privée.
A proximité des plages et des commerces.
Résidence de 11 lots procédure en cours concernant la copropriété, charges de 1600 euros par an
Prix de 400 000 euros + commission charge acquéreur de 20 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.lacanau-immo.com
- 22 Avenue Plantey
- Lacanau Ocean - 33680