Vente Maison 910 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 871 €/m²
830 m²
155 m²
12/03/2024
20/05/2024
2 mois
12840051
5
5 871 €/m²
830 m²
155 m²
Maison de 5 chambres située proche de la plage sud
A vendre superbe maison familiale de 5 chambres située à 5 minutes à pied de la plage sud
Cette maison est construite sur 2 niveaux, le premier niveau de plain pied se compose d'un grand salon séjour et un un poële à bois d'une cuisine ouverte entiérement équipée , le tout donnant sur la terrasse couverte de 24 m² ce qui permet de profiter agréablement du jardin et et la piscine au sel avec volet roulant immergé pour la sécurité entourée par une terrasse en bois exotique..
Egalement un local piscine avec son coin plancha couvert qui est très utile situé devant la terrasse de la piscine pour vos BBQ
Côté nuit une chambre de 9 m², une seconde chambre parentale de 20 m² avec son dressing, une salle douche et un WC séparé.
Niveau inférieur se compose; d'une kitchenette, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre de 9,58 m², d'une chambre de 14,72 m², d'une chambre dortoir avec ses 4 lits superposés, d'un atelier de 16 m² et un garage de 18 m².
Plusieurs véhicules peuvent se garer dans l'allée Le jardin peut accueillir une construction supplémentaire si besoin
Prix de 880 000 euros et 30 000 euros de commission TTC charge acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 910 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 869 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lacanau Ocean (33680), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 819 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacanau-immo.com
- 22 Avenue Plantey
- Lacanau Ocean - 33680