Vente Maison 1 248 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 933 €/m²
696 m²
NC
02/02/2024
26/04/2024
2 mois
12438619
6
6 933 €/m²
696 m²
NC
Maison lacanau océan (ensemble immobilier)
A proximité du centre côté sud, ensemble immobilier édifié sur une parcelle de terrain clôturée et paysagée de 696 m², il se compose de 2 maisons et 2 annexes
Maison 1 à étage en ossature bois d’environ 115 m² construite en 2011 offrant de belles prestations. Elle se compose au RDC d’un séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse bois en partie couverte, cuisine américaine, cellier ,WC avec lave-mains, chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire & douche). A l'étage : 2 chambres ouvrant sur terrasse et salle d'eau -WC.
Maison 2 de 1940 rénovée en 1999 pour une surface habitable de 71 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine us équipée, salon avec cheminée, chambre, bureau, salle d’eau-WC et une chambre dortoir sous-combles de 36 m² Annexe de 23 m² composée de 2 chambres, salle d’eau, buanderie. Atelier en ossature bois construit en 2017 pour une surface de 20 m² équipé d’un WC et d’un point d’eau
Un garage indépendant de 15 m² sans accès pour la voiture, Parking pour 3 ou 4 voitures et un abri pour les vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC (Prix net vendeur 1 200 000 €)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 191 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lacanau Ocean (33680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 114 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 338 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 910 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maison-appartement-lacanau.com
- 2 Avenue Maréchal Des Logis Garnung
- Lacanau - 33680