Vente Maison 1 290 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 196 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 582 €/m²
1 078 m²
196 m²
27/10/2023
29/04/2024
6 mois
9233216
4
6 582 €/m²
1 078 m²
196 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison d'architecte lacanau ocean
SANS VIS A VIS DIRECTEMENT VERS LA FORET ET LA PISTE CYCLABLE SECTEUR DU BAGANAIS
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Maison d'architecte indépendante construite dans les années 2004.
Comprenant un immense salon séjour de 61 m², séparé par une cheminée à double face, donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une chambre parentale de 17 m² avec un dressing et salle de bains baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau,.
A l'étage trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles d'eau et 2 WC, une climatisation
En sous-sol, une chambre d'amis de 8 m² d'une hauteur de 2 mètres et un garage de 32 m²
L'ensemble pour une surface habitable totale de 196 m² sur une parcelle d'une surface de 1078 m²
Une pergola de 22 m², une terrasse devant la cuisine de 50 m², un abri de jardin enterré de 10 m², une piscine de 10/5 avec un volet immergé et une pompe à chaleur, une terrasse en bois autour.
Prix de 1250 000 euros + 49 000 TTC d'honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lacanau Ocean (33680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 114 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 338 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 910 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacanau-immo.com
- 22 Avenue Plantey
- Lacanau Ocean - 33680