Vente Maison 1 190 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 950 €/m²
2 288 m²
200 m²
07/04/2023
23/04/2024
12 mois
3795258
5
5 950 €/m²
2 288 m²
200 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre lacanau ocean villa familiale 200 m² terrain 2200 m² piscine terrasse garage
LACANAU OCEAN ENTRE LAC ET OCEAN A vendre superbe villa familiale située au coeur du golf cette maison est entièrement climatisée
Sur une grande parcelle de 2288 m²
Cette maison comprend un grand salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante
Une suite parentale avec douche et baignoire jacuzzi et toilette
Un bureau/chambre aménagé avec de nombreux placards
A l'étage deux grandes chambres avec pour chacune douche et toilette, une coursive donnant vers la forêt puis plus loin l'Océan.
Un grand garage
Une buanderie de 30 m² une cave spécialement adaptée et climatisée
Une belle piscine 10/5 avec un poolhouse, avec une petit studio séjour kitchenette douche et WC pour les enfants.
La piscine est chauffée
Un magnifique jardin arboré avec des plantes exotiques et luxuriantes disposant d'un arrosage automatique.
Toute la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage par le sol, d'une alarme et de volets électriques dans le séjour,
La plage en vélos et le centre-ville à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de 1260000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur TTC
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lacanau Ocean (33680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 114 440 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 338 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 910 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacanau-immo.com
- 22 Avenue Plantey
- Lacanau Ocean - 33680