Vente Maison 220 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 41 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 366 €/m²
NC
NC
976
25/02/2024
20/04/2024
2 mois
12766727
2
5 366 €/m²
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Maison - lacanau ocean - 3piece(s) - 220 000€
Exclusivité Keller Williams Millésime !
À LACANAU OCEAN, à proximité du golf et du casino, à seulement 2 minutes des plages de Lacanau Océan, découvrez ce joyau enchanteur lovée au cœur des pins, dans une résidence paisible.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur le salon vous accueille, tandis qu'à l'étage, deux chambres, dont une avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC se dévoilent.
À l'extérieur, une terrasse privative et clôturée vous convie à la quiétude.
Cette demeure est le parfait écrin pour une résidence secondaire, un havre de vacances, un investissement locatif (offrant un rendement potentiel remarquable) ou même une résidence principale.
Pour explorer davantage les mystères de cette demeure à vendre, contactez sans tarder votre guide attitré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacanau Ocean ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lacanau Ocean (33680), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110