Vente Maison 439 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 602 €/m²
472 m²
NC
27/10/2023
28/04/2024
6 mois
9236197
3
6 602 €/m²
472 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à lacanau océan
Située dans un secteur calme et résidentiel, maison en bois construite sur pilotis pour une surface habitable de 66 m² sur un terrain arboré de 472 m² surplombant le golf et la pinède.
Agencement intérieur : Entrée, cuisine ouverte équipée, séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec une belle vue sur la pinède, 3 chambres avec placard, salle d'eau-WC, salle de bains et WC indépendant.
Un grand cellier de 16.50 m² en sous-sol (1.80 mètres de hauteur) et un parking extérieur privé. Possibilité d'extension.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.52% TTC (Prix net vendeur 430 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en novembre 2023 : entre 1120 € et 1580 € par An.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
”.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.maison-appartement-lacanau.com
- 2 Avenue Maréchal Des Logis Garnung
- Lacanau - 33680