Vente Maison 454 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 245 €/m²
NC
NC
2121
28/03/2023
19/04/2024
13 mois
3738780
2
6 245 €/m²
NC
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Vente maison/villa lacanau océan (33680) - référence : 2121
VILLA CANO - Nouveau programme neuf à Lacanau Océan, situé 3 minutes à pied des plages qui s'étendent sur 12km, quartier Plage sud et moins de 5mn du centre ville en vélo.
Ville à taille humaine, Lacanau Océan offre tous les bienfaits d’une véritable vie de quartier. Située au sud de Lacanau Océan, la résidence "VILLA CANO" propose 28 maisons individuelles de 3 et 4 pièces, accessibles via un chemin privé. les habitations bénéficient d’une architecture moderne et inspirée du style local.
Les celliers individuels devant chaque maison vous permettront aussi bien de ranger votre vélo que de stocker vos effets personnels (pratique si vous louez en saisonnier).
Pour se garer, tout est prévu : 57 places de stationnement sont disponibles.
Plans, situation et information sur demande.
Normes RT 2012
Livraison 2eme trimestre 2024
ref 2111 charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BROSSARD Laurent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Simon Immo immatriculé au RSAC de ROCHEFORT sous le numéro RCS 52952057900010, , titulaire de la carte de démarchage immobilier : CPI 1701 2018 000 026 521
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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