Vente Maison 364 000 € Lacanau Ocean (33680)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 792 €/m²
276 m²
NC
856434
28/04/2024
17/05/2024
22 jour
13071931
3
3 792 €/m²
276 m²
NC
A vendre maison de plage 96 m² à lacanau ocean
Maison Canaulaise et son atelier à Proximité des Commerces et de la Plage.
Située dans un emplacement privilégié de Lacanau, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété à rénover à proximité immédiate des commerces et de la plage centrale. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, elle présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée selon vos goûts et besoins.
Caractéristiques principales :
· Surface habitable d'environ 100 m²
· Rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, salle d'eau, deux chambres
· Étage : une chambre spacieuse
· Terrain de 276 m²
· Combles dotés d'une belle hauteur
· Emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plage
. Atelier de 74m2 a aménager en commerce ou habitation Points à noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Éventuellement l'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel 07 82 99 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856434)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau Ocean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau Ocean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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