Vente Maison 547 000 € Lacanau (33680)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 470 €/m²
NC
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03/10/2023
02/06/2024
7 mois
8418541
3
5 470 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 3 chambres, garage, piscine sécurisée
ENTRE LE LAC ET LACANAU-VILLE - COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied au calme, disposant d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cellier et des toilettes indépendants. Belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 800 m² avec piscine au sel chauffée et une grande terrasse couverte pour les belles soirées d'été. Cabanon pour stockage vélos, tondeuse, bois et garage attenant à la maison (environ 20 m²). Son plus : son emplacement, proximité du lac et des commerces à pied, pistes cyclables à quelques mètres. Possibilité de stocker un camping-car et un bateau. Bon rendement locatif. Rare sur le secteur, pépite à voir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacanau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 547 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 519 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lacanau (33680), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
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