Vente Maison 980 000 € Lacanau (33680)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 245 €/m²
1 000 m²
NC
1504213
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141399
4
9 245 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à lacanau (33680)
iad France - Emilie Conan vous propose : Villa de plain pied de 106m2 nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau.
Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille.
La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants.
Le jardin de 1000m2 offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magnifiques arbres méditerranéens offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une belle piscine de 8X4m chauffée et équipée d'un rideau électrique solaire se situe au milieu des terrasses.
Une partie du terrain est en herbe offrant la possibilité d'agrandissement pour les projets futurs.
Située en bout de lotissement, dans une impasse avec un chemin privatif , cette maison bénéficié d'un emplacement idéal à seulement 2,5 km du lac et de l'océan accessibles facilement par les piste cyclables environnantes.
De plus un garage, un cellier et un abri à vélos viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Excellent rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre privilégié !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Conan EI (ID 81068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lacanau (33680), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 273 € et son prix moyen au m² est de 4 953 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 953 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 953 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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