Vente Maison 1 230 000 € Lacanau (33680)
- 194 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 340 €/m²
1 078 m²
194 m²
28/10/2023
29/05/2024
7 mois
9265441
4
6 340 €/m²
1 078 m²
194 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre maison d'architecte lacanau ocean
SANS VIS A VIS DIRECTEMENT VERS LA FORET ET LA PISTE CYCLABLE SECTEUR DU BAGANAIS
VOIR LA VIDEO CI-APRES
Maison d'architecte indépendante construite dans les années 2004.
Comprenant un immense salon séjour qui est séparé par une cheminée à double face, donnant sur une pergola couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une chambre parentale avec un dressing et salle de bains baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau,.
A l'étage trois belles chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles d'eau et 2 WC, une climatisation
En sous-sol, une chambre d'amis de 8 m² d'une hauteur de 2 mètres et un garage de 31 m²
L'ensemble pour une surface habitable totale de 195 m² sur une parcelle d'une surface de 1078 m²
Une pergola de 21 m², une terrasse devant la cuisine de 51 m², un abri de jardin enterré
une piscine de 10/5 avec un volet immergé et une pompe à chaleur, une terrasse en bois autour.
Prix de 1250 000 euros + 49 000 TTC d'honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacanau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 174 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lacanau (33680), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 371 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 946 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacanau-immo.com
- 22 Avenue Plantey
- Lacanau Ocean - 33680