Vente Maison 456 000 € Lacanau (33680)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 561 €/m²
NC
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1082706-5
06/04/2022
24/03/2024
25 mois
2517322
3
5 561 €/m²
NC
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Maison 4 pièces de 82 m² à lacanau (33680)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : LACANAU, à moins de 5mn à pied de la plage et offrant une qualité de vie hors du commun, une maison 4 pièces RT2012 s'offre à vous,
composée d’une entrée, un séjour-cuisine lumineux donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, une salle d'eau, un WC et un local rangement à l'extérieur.
Découvrez à l'étage, 3 chambres (avec placards), une salle de bains et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives complète l'ensemble.
Bien-être garanti grâce à la nature environnante, à l'architecture moderne et inspirée du style local.
A 2-3mn en vélo des commerces et des écoles.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Je suis disponible 7/7j jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacanau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacanau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacanau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 456 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lacanau (33680), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 429 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 561 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 561 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
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