Vente Maison 395 000 € Le Porge (33680)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 916 €/m²
467 m²
NC
187849CV
22/04/2024
19/05/2024
28 jour
13044581
3
3 916 €/m²
467 m²
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Le porge (33680) | maison de 100.87 m² | type 5 | 395000 € | référence: 187849cv
Maison de ville à l'océan - 5 pièces - 100,87 m² sur un terrain de 467 m² avec Piscine.
À 15 min. de l'océan dans une voie privative desservie d'une piste cyclable, cette maison contemporaine est parfaitement centrée à l'entièreté des commerces et services de proximité, dont un supermarché et des écoles.
Elle comprend en RDC : Une entrée avec vestiaire sur séjour/salle à manger (Cheminée possible) et cuisine US aménagée - 3 chambres - 1 salle de bain avec une douche à l'italienne en sus - 1 WC indépendant - 1 annexe double habitable avec point d'eau d'une surface totale de 12,32 m² pouvant être transformée en studio car attenant à 1 Buanderie avec accès privé.
Vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur la piscine sécurisée et un jardin avec barbecue, un jardinet sur l'avant de la maison loge un cabanon.
Une allée de pavés en pierre accueillera vos véhicules, le portail coulissant étant prêt à être électrifié. Honoraires de 2.6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy VINUESA Inscrite au RSAC de LIBOURNE 818 042 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Porge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Porge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Porge (33680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 786 € et son prix moyen au m² est de 4 617 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 617 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 617 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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