Vente Maison 299 000 € Le Porge (33680)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 810 €/m²
690 m²
NC
3861
06/04/2024
19/05/2024
1 mois
12974677
2
5 810 €/m²
690 m²
NC
Maison 3 pièces principales + garage + studio, annexes - le porge
À VENDRE , MAISON PRINCIPALE .1. de 51,46 m² environ = Libre de toute occupation, de construction "traditionnelle", mitoyenne d'un côté, en bon état général, composée de 3 pièces principales, agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois, CUISINE ouverte aménagée donnant sur terrasse béton, 2 CHAMBRES, SALLE D’EAU, W.C. indépendant avec fenêtre + Terrasse béton et Garage bois double en annexe + MAISON ANNEXE .2. = STUDIO de 17,87 m² = Loué à l’année (= loyer de 450 € Charges Comprises), agencé comme suit : KITCHENETTE donnant sur terrasse couverte, SALON/CHAMBRE avec placards, SALLE D’EAU avec W.C. + Terrasse couverte et Cellier attenant, de plain-pied donnant sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 690 m² au TOTAL. Situation attractive : À proximité immédiate du Bourg et de ses commodités… En bordure de piste cyclable, proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l’Océan, du Bassin d’Arcachon et du Lac de Lacanau …
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierlacanau.fr
- 43 Route De L'Atlantique
- Lacanau Ocean - 33680