Vente Terrain 192 000 € Le Porge (33680)
NC
735 m²
NC
755
28/04/2023
23/05/2024
13 mois
4130925
NC
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735 m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Terrain à bâtir a vendre de 735 m² - le porge
À VENDRE, Splendide parcelle de TERRAIN À BÂTIR, plate et boisée essentiellement de quelques chênes.
= LOT .B. 735 m² environ, voie d’accès privée comprise (= 100 m² env.)
Considérant l’actuel Plan Local d’Urbanisme ( = P.L.U. ), le présent LOT .B. est classé en zone CONSTRUCTIBLE .UB., avec une emprise au sol limitée à 40 %, ce qui autorise de construire jusqu’à 294 m² de surface au sol TOTALE.
Un Arrêté de « NON OPPOSITION » à la Déclaration Préalable ( = DP ) a déjà été délivré par la Mairie du PORGE en date du 16 septembre 2022
Construction totalement "LIBRE": brique, bois, siporex...Et de tout constructeur.
Bonnes configuration et orientation = Façade principale : orientée PLEIN SUD, de dos au Chemin Départemental arrière
Parcelle À VIABILISER par L’ACQUEREUR = Les divers équipements publics : Voirie ( = accès privé compris ), Eau potable, Électricité et Tout-à-l’égout, sont déjà existants le long du chemin interne au Lotissement.
Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L’ACQUÉREUR.
Situation privilégiée pour cette parcelle : À proximité du Bourg et de ses commodités, des complexes, scolaire, sportif…, dans un environnement résidentiel, en bordure de piste cyclable.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Porge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Porge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Porge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilierlacanau.fr
- 43 Route De L'Atlantique
- Lacanau Ocean - 33680