Vente Maison 189 000 € Lavazan (33690)
- 216 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
875 €/m²
6 928 m²
NC
1497730
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142703
5
875 €/m²
6 928 m²
NC
Maison 7 pièces de 216 m² à lavazan (33690)
iad France - Caroline DECLERCQ vous propose : À quelques pas de Grignols et Bazas, et à seulement 25 minutes de
Langon, découvrez cette ancienne ferme Bazadaise pleine de potentiel !
Sur la partie autrefois habitée, cette propriété offre huit pièces spacieuses d'environ 27 m² chacune. Parmi elles, une cuisine rustique et une souillarde ajoutent du caractère à cette demeure chargée d'histoire.
La ferme, avec ses magnifiques charpentes, s'étend sur environ 200 m² au sol, tandis
qu'une aile supplémentaire offre plus de 100 m² d'espace ainsi que son grenier.
Orientée au sud-est, cette propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses multiples extensions, cette ferme offre une multitude de possibilités.
Concernant la surface du terrain, elle offre la possibilité d'acquérir jusqu'à environ 2 hectares.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail spacieux, un investisseur, une famille désireuse de rénover une propriété pleine de charme et d'histoire, ou un professionnel en quête de nouveaux horizons, cette ferme saura répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce potentiel incroyable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lavazan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lavazan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lavazan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0