Vente Appartement 499 500 € Mérignac (33700)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 712 €/m²
NC
NC
BIS144
07/02/2024
19/05/2024
3 mois
12596349
3
4 712 €/m²
NC
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Vente appartement
MÉRIGNAC quartier ARLAC en limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN La Conseillère vous propose en exclusivité : Avec un DPE noté C, au calme, CHU Pellegrin et tram à 2 pas, voici un appartement de type T5 en duplex de 122 m2 au sol, plein de cachet, au sein d'une grande échoppe entièrement rénovée en 2019 (équivalent BBC rénovation) le tout dans une résidence intimiste. Il propose d'entrée une grande pièce de vie lumineuse de 46m² avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée Arthur Bonnet ouverte donne sur une terrasse de 17m2 au calme et exposée sud-ouest avec vue dégagée.
Du charme avec beau parquet au sol, de très belles prestations dans la grande salle de bain/douche céramique Saloni + seconde salle d'eau pour la suite parentale à l'étage du duplex. Beaucoup de rangements (placards et bibliothèque), y compris dans les 2 chambres de 14 m² situées au rdc. Deux wc. L'appartement est entièrement climatisé et chauffé via PAC air/air. place de parking couverte et sécurisée Cette résidence rénovée en 2018/2019, supervisée par un architecte comprend seulement 14 appartements. Situation idéale à 200 mètres du Tram A arrêt François Mitterrand qui permet de rejoindre le centre ville historique de Bordeaux en 10/15 mn.
Egalement, vous pouvez aussi profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied en bas de la résidence et la proximité immédiate du CHU PELLEGRIN. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.
Visite sur place à votre convenance !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laconseillere.com
- 79B Avenue Jean Jaures
- Pessac - 33600