Vente Appartement 48 000 € Mérignac (33700)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 526 €/m²
NC
19 m²
556486
29/02/2024
29/04/2024
2 mois
12779345
1
2 526 €/m²
NC
19 m²
A vendre appartement en résidence 19 m² à merignac 48 000 €
A la recherche d'un investissement ?
Je vous propose dans résidence de tourisme de 2006, appartement type studio (avec bail commercial) très bien situé (accès facile aéroport, rocade, zone commerciale).
Toutes les locations sont gérées par le gestionnaire, vous percevez des loyers trimestriels fixes quel que soit le taux d'occupation du logement.
Situé au 1er étage d'un bâtiment de la résidence hôtelière, ce studio meublé est d'une superficie de 19 m2 environ, au calme, sans vis-à-vis et donne sur des espaces verts.
Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce principale, salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative complète ce bien.
Ce type d'investissement pourrait vous convenir ? Je suis à votre disposition pour vous le présenter.
Nombre de lots de la copropriété: 385, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 https://www.optimhome.com/conseillers/dourzal (réf. 556486 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 48 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 44 847 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 387 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 40 000 €, et celle la plus chère, qui est de 50 387 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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