Vente Appartement 50 387 € Mérignac (33700)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 652 €/m²
NC
NC
7903
25/09/2023
05/05/2024
7 mois
8144158
1
2 652 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement merignac 1 pièce(s) 18.90 m2
INVESTISSEMENT LOCATIF : Mérignac - A
VENDRE STUDIO MEUBLÉ & ÉQUIPÉ déjà LOUÉ à une
société aux fortes garantie financières et locatives.
A proximité de l'aéroport, dans une résidence récente, bien entretenue, à vendre studio meublé et équipé de 18,90m² composé :
- d'une entrée
- d'un séjour avec espace nuit
- d'une cuisine équipée
- d'une salle de bain
Le studio est loué à une société du CAC 40, aux fortes
garanties financières et locative pour 2 628 € HT / an. rentabilité de 5,02% par an.
Les petits travaux d'entretiens et réparations sont à la
charge du locataire (société) = peu de charges
Pourquoi acheter cet appartement, les points forts :
- un emplacement stratégique, une résidence moderne
récente bien entretenue
- un appartement déjà meublé, équipé déjà loué à une
société
- le locataire est une société du CAC 40 = grosses
garanties financières et locatives Le prix de 50 387 € comprend l'appartement, les meubles, les honoraires, un service juridique et administratif et un service client 12 mois après la vente. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 387 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 852 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 44 847 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 387 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 40 000 €, et celle la plus chère, qui est de 50 387 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700