Vente Appartement 107 000 € Mérignac (33700)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 095 €/m²
NC
NC
ID157978
06/02/2024
05/05/2024
3 mois
12591759
1
5 095 €/m²
NC
NC
Vente studio actuellement loué
MERIGNAC - 33700 MERIGNAC ARLAC : Venez découvrir cet appartement T1 lumineux pour du locatif d'une superficie de 21.34 m - proche du centre de Mérignac. Il est situé au RDZ d'un immeuble sécurisé - offrant une vue dégagée depuis la pièce de vie exposé nord. L'appartement propose une pièce principale spacieuse pouvant servir de chambre et de séjour. Vous disposez également d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses rangements intégrés - et d'une salle d'eau et wc. L'appartement est vendu avec une place de parking. L'appartement est actuellement loué. Vous pourrez profiter des commodités - des commerces - Arrêt de tram à 1.5 km - desservant la faculté de médecine en 8 minutes et des Service autour. Date de début du bail : 14/02/2017. Loyer mensuel hors charges : 402 - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001074) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) MERIGNAC - 33700 MERIGNAC ARLAC : Venez découvrir cet appartement T1 lumineux pour du locatif d'une superficie de 21.34 m - proche du centre de Mérignac. Il est situé au RDZ d'un immeuble sécurisé - offrant une vue dégagée depuis la pièce de vie exposé nord. L'appartement propose une pièce principale spacieuse pouvant servir de chambre et de séjour. Vous disposez également d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses rangements intégrés - et d'une salle d'eau et wc. L'appartement est vendu avec une place de parking. L'appartement est actuellement loué. Vous pourrez profiter des commodités - des commerces - Arrêt de tram à 1.5 km - desservant la faculté de médecine en 8 minutes et des Service autour. Date de début du bail : 14/02/2017. Loyer mensuel hors charges : 402 - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001074) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 474 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 77 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 800 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0