Vente Appartement 54 000 € Mérignac (33700)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 455 €/m²
NC
21 m²
856961
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086172
1
2 455 €/m²
NC
21 m²
A vendre appartement 22 m² à merignac
Mérignac, à 5 mn de l'aéroport, 10 km de Bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier à rentabilité sécurisée.
Je vous propose ce studio de plus de 21 m² avec un loyer annuel HT de 3224 €, garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée de 6 %.
Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, SDE, wc séparé. (liste du meublant à disposition).
Les plus en partie commune de la résidence Ténéo Suites :
- Un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7/7
- Un confortable salon au décor soigné
- Un bar,
- Deux ascensseurs,
- Des places de stationnement,
- Un service de lingerie,
- Une salle de petit-déjeuner avec buffet,
- Un service de nettoyage pour les parties privatives et communes.
A voir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856961)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 54 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 49 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 688 € et son prix moyen au m² est de 5 093 €/m².
L'écart de prix est de 62 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 152 600 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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