Vente Appartement 68 000 € Mérignac (33700)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
2 467 €/m²
NC
NC
75011132321
23/05/2022
21/01/2024
23 mois
2692755
NC
2 467 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Investissement locatif merignac résidence quality suites bordeaux aéroport & spa **** - 7.36 % de rentabilité
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 5 006.98
Rentabilité : 7.36 %
Gestionnaire : Quality Suites
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien : - Appartement T1 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et un wc. - La résidence Quality Suites Bordeaux Aéroport & Spa est idéalement située à Merignac, à seulement 2 minutes en voiture de l'aéroport et à 7 km du centre de Bordeaux. Cet établissement bénéficie d'une salle de sport, d'une piscine extérieure, d'un hammam et d'un spa.
Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18413 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 379 € et son prix moyen au m² est de 4 582 €/m².
L'écart de prix est de 75 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 174 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 582 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008