Vente Appartement 163 000 € Mérignac (33700)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 528 €/m²
NC
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16/02/2024
21/04/2024
2 mois
12720936
1
4 528 €/m²
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Appartement t2 de 36m
Quartier Capeyron, situé à 5 minutes du centre de Mérignac et de ses nombreux commerces et transports (bus et tramway), Homki vous invite à découvrir un appartement T2 de 36m² au RDC d'une agréable copropriété de standing de 2010.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 5m². Vous découvrirez également une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
Une place de parking aérienne complète les prestations de cet appartement. Le bien est vendu libre de toute occupation.
A découvrir sans tarder!
Informations financières :
La taxe foncière est de 745€
Les charges sont de 68€ mensuel (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur)
Copropriété composée de 21 lots. Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 427 € et son prix moyen au m² est de 4 582 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 582 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0