Vente Appartement 99 000 € Mérignac (33700)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 475 €/m²
NC
39 m²
15/12/2023
05/05/2024
4 mois
10886717
1
2 475 €/m²
NC
39 m²
T2 a renover
Entre Pessac centre et Mérignac Arlac, type 2 de 40 m² à rénover entièrement situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. La résidence fera l'objet de gros travaux de copropriété avec isolation par l'extérieur. Ces travaux seront à la charge des acquéreurs. Les immeubles du Burck font l'objet d'une rénovation totale. L'emplacement permetra aux biens d'avoir une réelle valorisation à la hausse du prix après travaux. Idéal investisseur avec besoin de déficit foncier.
Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 419 601 562.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 897 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 223 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoassocies.com
- 16 Rue Léon Morin
- Pessac - 33600