Vente Appartement 169 000 € Mérignac (33700)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 225 €/m²
NC
NC
06/03/2024
29/04/2024
1 mois
12812015
1
4 225 €/m²
NC
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Merignac appartement 1 chambre, balcon et parking
Primo accédant ou investisseur (pas d'encadrement des loyers), ce bien sous séduira .. Au sein d'une résidence sécurisée de 2012, au 1er étage avec ascenseur; venez découvrir ce charmant appartement composé d'un couloir (avec rangements), menant à une pièce de vie avec coin cuisine meublé donnant sur un balcon spacieux, bénéficiant d'une bonne exposition; une chambre de 11m2 avec placards, une salle d'eau spacieuse avec wc. Aucun travaux à prévoir, on pose les valises :) Une place parking aérienne, attitrée vient compléter ce bien . Local vélo dans la résidence. Commerces et commodités à proximité : Tram A " MERIGNAC SOLEIL" à 850m Bus ligne 33 à 150m Rocade (sortie 11 à 3min) On aime : le calme, la luminosité, aucun travaux, faibles charges de copropriété, parking, balcon au calme, les nombreux rangements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 441 € et son prix moyen au m² est de 3 938 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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