Vente Appartement 84 000 € Mérignac (33700)
- 40 m²
- 1 Chambre(s)
2 100 €/m²
NC
NC
VCOU
19/01/2021
23/01/2024
40 mois
777882
1
2 100 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Merignac appartement t2
Appartement type 2 situé au 3ème étage d’une résidence année 60 en pierre, comprenant : salon, cuisine équipée (plaque, hotte, four), salle de bains avec WC et une grande chambre avec placard.
Appartement bien exposé (Sud) avec des travaux d’aménagement déjà effectués (2015) : cuisine, tableau électrique, salon, salle de bains…
Cave privative et espace libre de parking.
Impôt foncier de 610 €.
A proximité : commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, …) et transports (lignes de bus en bas de résidence et tramway à 20 minutes à pieds).
Appartement libre de toute occupation ou location.
Idéal investisseur, bonne rentabilité NET locative.
Prix honoraires d’agence inclus.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Adrien GAYRAL au 06.24.48.79.32
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 574 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 622 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 46
- Nb. de vues uniques : 46
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://cabinet-sbimmobilier.fr
- 163 Rue De Pessac
- Bordeaux - 33000