Vente Appartement 188 000 € Mérignac (33700)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 511 €/m²
NC
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667
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
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Appartement merignac capeyron - 2 pièce(s) 41.68 m2 avec parking
Situé à Mérignac Capeyron, cet appartement de 2 pièces avec loggia et parking se trouve au premier étage d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. D'une superficie d'environ 42 m², ce T2 bien agencé est vendu libre d'occupation.
En entrant, vous découvrirez un hall avec rangement menant à un séjour exposé à l'ouest, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. La chambre spacieuse bénéficie de rangements pratiques et offre une vue sur les jardins environnants. Vous pouvez accéder à la loggia depuis la chambre et le séjour, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre.
Les toilettes partagent l'espace de la salle d'eau, assurant une organisation pratique. Avec son agencement optimal et son environnement calme, cet appartement est parfait pour un confort de vie quotidien.
Équipé d'un chauffage individuel au gaz, il offre également une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. La taxe foncière s'élève à 892 euros par an. Pour tout renseignement veuillez contacter Romane MONGIS au 06.44.02.82.72 ou Stéphane LAFOND au 06.11.74.37.02
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 441 € et son prix moyen au m² est de 3 938 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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