Vente Appartement 223 000 € Mérignac (33700)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 068 €/m²
NC
NC
1049-JFZ
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13081544
1
5 068 €/m²
NC
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Appartement - merignac - 2piece(s) - 223 000€
Idéalement situé à quelques pas de la place de la Mairie, au cœur d'un quartier animé et prisé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Situé dans un bâtiment récent et de standing cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.
Il se compose d’une entrée avec rangements donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux et son coin repas avec un accès direct à un grand balcon de 12m2 relié également à la chambre indépendante avec placards. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le tout à proximité immédiate d'une multitude de commerces, restaurants, cafés et services, ainsi qu'aux transports en commun (TRAM A, Bus 1/30/33/35) facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Contactez notre agence immobilière KW MILLÉSIME pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 460 € et son prix moyen au m² est de 3 389 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 622 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110