Vente Appartement 198 000 € Mérignac (33700)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
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1513586
09/05/2024
29/05/2024
23 jour
13144802
1
4 500 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à mérignac (33700)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Secteur Mérignac Beutre, proche de la forêt du Bourgailh, avec les transports à proximités et accès voie rapide.
Venez visiter ce ravissant T2 de 44 m² environ, proche du neuf !! au 1er et dernier étage d’une petite résidence conviviale, au calme et sur cour intérieur.
L’appartement se compose d’un hall d’accueil avec placard de rangements.
Une cuisine tout équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon exposé sud profitant d’une belle luminosité.
Sur le coin nuit, on trouve une chambre avec placard aménagé.
Une salle de bain avec paroi vitrée, un meuble simple vasque et son miroir rétroéclairé.
Un Wc indépendant pour plus d’intimité.
Une place de parking complète le bien.
Un local vélo est à votre disposition.
Les + du bien :
- Bus ligne 20 et 30 au pied de la résidence
- Résidence de 2014, aucun frais à prévoir
- Appartement au calme, plein sud sur cour intérieur
- 1 place de parking et local à vélo
Soyez les premiers sur ce bien sans travaux à prévoir !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 294 € et son prix moyen au m² est de 4 004 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 622 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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