Vente Appartement 189 000 € Mérignac (33700)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 295 €/m²
NC
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20/10/2023
16/05/2024
6 mois
8998368
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4 295 €/m²
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Appartement type t2 44m2- merignac centre
En plein cœur de Mérignac centre, proche commodités, transports Bus et tramway A, appartement de type T2 d'environ 44m2 au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2010. Composé d'une pièce de vie d'environ 23m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre spacieuse d'environ 13m2, une salle d'eau avec WC intégré, et enfin une terrasse extérieur de 6m2. Une place de parking vient compléter ce bien. Vendu loué, bail valable jusqu'au mois de juillet 2024 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon-Adélaïde COURTOIS, Tél. : 0623204375, E-mail : manonadelaide.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDE sous le numéro 852 250 745
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 038 € et son prix moyen au m² est de 3 156 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 156 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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