Vente Appartement 211 000 € Mérignac (33700)

  • 49 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Abec Immobilier
Prix au m²
4 306 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
49 m²
Réf. Agence
140910
Référencée le
13/06/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5102404
Référencée le : 13/06/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 306 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
49 m²

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Appartement 49m² - t2 - parking - balcon - mérignac - arlac - peychotte

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à proximité du quartier Arlac/Peychotte, dans une résidence de standing parfaitement entrenue et sécurisée avec place de parking non numérotée, ce beau T2 très lumineux de 49 m² . Il se compose d'une belle entrée desservant une belle pièce de vie très claire de 18 m² donnant sur un balcon, une cuisine amménagée et équipée, une chambre avec placard , un wc indépendant et une salle de bain. un céllier sur le même pallier vient compléter ce bien. Un petit parc entoure la résidence. TRES BONNE SITUATION , proximité immédiate Ligne A (100 m) et toutes commodités (Taxe Foncière : 921€ ). Appartement vendu loué. Ce bien est présenté par Antoine Duvignau : 07 66 35 34 33

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Abec Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 188 €, soit un prix net vendeur de 197 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 160 000 € et prix maximum de 216 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Mérignac est de 185 926 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 211 000 €, soit 13.49% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

160 000 €
211 000 €
185 926 €
216 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 323 €
Coût d'aquisition estimé
227 323 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 495 €
- Taxe communale additionnelle
2 532 €
- Taxe nationale
225 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
211 €
Total
12 463 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 500 €
- Débours
1 360 €
Total
3 860 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 038 € et son prix moyen au m² est de 3 156 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 156 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
14
164 967 €
225 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
21
186 329 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
206 333 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
91
188 009
3461
2022
140
191 547
3501
2021
110
187 030
3420
2020
96
188 558
3446
2019
100
163 617
2957
2018
142
167 532
3043
2017
99
175 040
3174
2016
151
158 907
2826
2015
133
186 318
3382
2014
95
144 172
2645

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Abec Immobilier