Vente Appartement 190 000 € Mérignac (33700)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
3 220 €/m²
NC
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18/04/2024
03/05/2024
15 jour
13024437
NC
3 220 €/m²
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Appartement t3 et balcon
Situé dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité des commodités et des espaces verts. La résidence bien entretenue est dotée de places de parking libres, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable pour les résidents. De plus, son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commerces, transports en commun (TRAMWAY ligne A) et établissements scolaires, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Au 3ème étage sans vis-à-vis, cet appartement de 59 m² se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 1970, ce bien saura séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et convivial à Mérignac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 869 € et son prix moyen au m² est de 3 683 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 221 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 683 €/m², et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0